苏天发：地产冲高回落？它们或是领涨的龙头

发布时间：2024-05-06 文章来源：量学大讲堂

地产冲高回落？它们或是领涨的龙头

作者：苏天发

在之前的收评里，老兵帅克曾经多次说过：大盘既然守住3016掉头，那么后面必然就会去冲击3090，而一旦3090被有效攻克，那么就会打开新的上涨空间。

而从目前的走势看，老兵帅克的预判无疑获得了市场的验证。因为大盘在守住3016之后，确实去冲击3090，而3090被攻克之后，今天最高冲到了3242，收于3140.72，涨了1.16%。另外，深证和北证也分别大涨了2.00%和1.43%，创业板和科创板则涨了1.98%和1.33%。沪深北三市5361只股票，扣除停牌和平盘的，上涨4515只，涨停104只，而下跌的股票只有741只，跌停67只（绝大多数都是刚刚被ST或*ST的的个股）。所以行情可以说是相当火爆。

但这样的行情会一直延续下去吗？

我个人认为短期内继续上的可能性还是存在的，但要说V型大反转则是不大可能。因为从结构上来看，百慕大金三角的平台突破之后，虽然会形成短期内的加速上攻，但后面更多的还是会回头构筑一个接力波。因此，3224的左上底要是不能有效突破，则需防范后撤的风险。

板块方面，今天化学类涨幅居前，其中化学制品不但板块指数杀进了前五，涨停个股也有20只，可以说是一只黑马，后续值得跟踪。但在涨停榜方面，扣去融资融券、深沪股通、标普道琼斯A股和地域板块，排在前五的则是国企改革（28只）、化学制品（20只）、ST板块（16只）、专特精新（13只）、新材料概念和新能源汽车各以12只排在第5位。总体上还是中规中矩，也符合之前的预判。

不过总体而言，多少还是有点不尽人意。比如地产板块，五一假期出了那么多利好、不但中央强调要房地产板块要去库存，而且很多省市都取消了限购或放宽限购，上海、广东等地还推出了以旧换新的大招。但今天的走势却高度分化，老兵帅克在0429盘后预警的8只股，0430还是4板4红，但到了今天，则成了2板2红4绿，让我自己都不甚满意。

但是，这并不意味着地产板块没有后市。目前的分化和洗盘，在我看来应该属于主力筹码不足，尚未做好上攻的准备。因为，地产板块雷多风险多，股价也一直跌跌不休，市场资金一直不看好，如今超预期的利好虽然密集出台，但主力没有适当的筹码，不便大拉特拉，所以只好先震荡吸筹，等筹码吸够再说。

所以，在我看来，它现在的震荡，只是建仓筑底的一种形式，等低廉的筹码吸干净了，自然而然就会上了。因此，我们不但不要害怕，还要把它当做一种机会，因为既然是下跌洗盘，自然也给了我们低吸的机会。

至于板块的领涨龙头，目前来看，只有2只：

1、南国置业。中国电建集团旗下以商业地产为主导的综合性物业开发企业，老兵帅克0429盘后线下课预警案例，2021年之后虽然连年亏损，但今年第一季度却实现扭亏为盈，同比增长260.07%，具有触底掉头向好的信号。技术面上，筑底波右拐点形成之后，不但出现了金字塔龙炮，到今天为止，已经连拉了5个板，是地产板块当之无愧的龙一。后市要是能有效突破和站稳在2.39或2.85之上，就还将继续引领地产板块向上，但要是站不上或站不稳，就会出现震荡回踩。

2、华远地产。北京市西城区国资委控股的国内房地产行业的先驱企业，老牌优质房企，老兵帅克0429盘后线下课预警案例，2021年后也是连年亏损，且今年第一季度继续亏损，同比增长率为-55.49%，基本面不是很乐观。但4月26日华远地产发布关于筹划重大资产出售暨关联交易的提示性公告：华远地产拟将公司持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东北京市华远集团有限公司。这样一来，上市公司就变得“无债一身轻”了。技术面上，该股筑底波右拐点确认之后，一连拉了3个一字板，相当强悍，后续要是能形成4B并守住4B的话，就还会掉头向上，否者短期内也会出现震荡洗盘。

是不是如此，我们等待市场的验证。

 以上分析，纯属个人的复盘总结，不一定对，仅作为理论探讨和技术交流，不作为实盘依据，据此操作，盈亏自负，老兵帅克概不负责，敬请各位读者理性看待。

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